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根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2023年02月04日北京新建商品房成交185套，较昨日减少131套，环比下降41.5%。近一周北京新建商品房日均成交208套，其中，02月03日成交量最高为316套。02月04日单日成交185套，低于近一周平均水平11.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2023年02月04日北京存量房单日成交146套，比昨日减少399套，环比下降73.2%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为473套，其中01月31日成交量最高为741套，02月04日单日成交146套，低于近一周平均水平69.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为295套，较02月03日减少9套，环比下降3%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院